江苏房价最便宜的城市-----沭阳 (泗阳ZF需要借鉴学习）

江苏房价最便宜的城市-----沭阳
在苏北，时下的沭阳房地产是最有理由涨价的领域，但却令人诧异地成为坚守低房价的“孤本”。

当下，这里的多层和高层均价每平米分别为2172元和2276元，依然比周边县区低20％左右，为全省房价“谷底”。

沭阳房价何以不涨上去？这是几任沭阳领导从实际出发，审时度势，**远瞩的战略决策带来的良性效应和“幸福大礼包”。
18年来，沭阳先后四任主政者一棒接一棒，面对土地生财的巨大**，居然都不约而同、坚韧地选择暂时的“清贫”放眼全国，这都堪称奇迹。179万沭阳人赶上了好时候。

有一个细节特别让人动容：当电视剧《蜗居》热播时，百度“沭阳吧”里热气腾腾，许许多多的群众发出热情洋溢的帖子，感佩ZF多年坚守的低房价政策。

位于沭阳城南的“城市花园”小区，澄**的外立面泛出雅致的光泽，见者无不赞叹它的雍容华贵，配套齐全，就是这样的一个大型高档住宅区，2009年4月公开销售时，小高层的均价是每平米1871元，别墅在3300元左右。

沭阳县房管局一位负责人介绍说，这是由ZF背景的县城投公司开发的高档小区，其重要目的是为在沭阳开发房地产的近百家公司树立一面“镜子”和“标杆”：你想涨价吗？请先到这里来看看，你的房子造得比这里好？环境打造得比这里优？

一位房地产商坦言，谁都一肚子数，“城市花园”的房价可谓ZF于无声处设置的“天花板”。ZF通过市场无形之手，造了一个人人看得见、摸得着的“样本”，来平抑房价，不要多说一句话，就打消了房地产商的暴利冲动。因此，多少年来，这里的地产商赚的是“安分钱”，利润率在10％左右，过了这条槛，肯定卖不快，与其如此，不如老老实实做，争取多做项目，靠资金的快速投入和快速回收来赚取合理的利润。
在沭阳，拆迁安置房一直是ZF强力推动的一项民生实事。
沭阳县城目前已建成11个大型安置小区，总建成面积在300万平米；去年，沭阳城区规划新建了梦溪小区、孙巷小区等安置小区114万平米；今年1—10月，城区新建安置小区面积71.8万平方米；几年来，共有8万多人入住拆迁安置房。如此大的体量，在全省所有县（市）中绝无仅有。*

“沭阳县城每6个人中，有1人住在安置小区。”沭阳县住建局副局长孙建喜介绍说。

来沭阳城参观的许多人都有一个强烈的印象，几乎每个安置小区边上，各种功能性配套建设齐全。蒋建明介绍说：“沭阳所有拆迁安置小区，都尽量做到功能配套齐全，去年新建的东部新城区60.5万平方米的梦溪小区做到了‘八个一’配套，即一所医院、一个公园、一所学校、一个车站、一个酒店、一个文化中心、一个市场群、一个道路网络。”

沭阳县委宣传部的一位副部长长期住在其岳父的拆迁安置小区里。他得意地说：“一方面，拆迁安置房建得很好，最重要的是看中小区对面就是沭阳县第二实验小学，儿子从一年级起就自己上学了，从来不要我们接送。”

住建局副局长孙建喜目前的身份是城东一大型安置小区建设的总指挥。这位常年穿解放鞋，戴草帽上班的局长称自己是“大包工头”。

这是一个人人羡慕的安置小区，东面紧挨的是沭阳城目前最大的“绿洲”面积300多亩、全开放的梦溪植物园；不远处是新建的沭阳客运东站、省沭中梦溪校区。如此优越的区位如果做纯商业开发，ZF多赚几个亿不要动脑筋。但沭阳慷慨地将“黄金宝地”建成了设施优良的拆迁安置房，以每平米910元的价格给拆迁户。据介绍，一期工程已安置3290多户1.3万人入住，百姓拍手叫好。二期工程正紧锣密鼓建设，明年上半年，又将有1350多户近6000人入住。

大量的安居房建设也成为沭阳房价一直低位运行的“定神砝码”。由于房价低，在沭阳，一般在工厂打工的小夫妻，工作两到三年，7成左右的人都在城里买上新房。

这个全省房价“盆地”创造性地解决了城市化加速过程中的“床位＋岗位”难题，继而造就了苏北最繁华的县城一座对人口、产业集聚和承载能力越来越强，前景不可估量的现代化中等城市。

因为低房价，沭阳没有被房价压得难于喘气的“房奴”；因为低房价，这里稍有积蓄的人都能在城里买房，去年一年，城区商品房销售面积175万平米，同比增75％；今年1—10月，商品房销售量为116.98万平米，县城的人气、商气、财气被强力拉动、激活；两年来，沭阳城区配套面积扩大了32平方公里，新增人口10多万，10多家大型超市、市场开起来了，大都市才有的豪华3D影院落户了，“澳门豆捞”等时尚餐饮业态和大量餐馆生意火爆。
江苏房价最便宜的城市-----沭阳 (泗阳ZF需要借鉴学习）

泗阳房价讲不了的

好困啊  

真是汗啊  我的帖子好少啊  加油  

z这个必须顶一下

泗阳小丫头 发表于  昨天 07:39
真是汗啊  我的帖子好少啊  加油...

别加了，加了也不给你降房价

泗阳为了发展拉着多少百姓为它拼命啊。。发展中又有多少被浪费，多少被相关人员蚕食的财富啊

叶落随风飘 发表于 2013-9-1 12:13
泗阳为了发展拉着多少百姓为它拼命啊。。发展中又有多少被浪费，多少被相关人员蚕食的财富啊

是的  泗阳的这些领导就会鱼肉我们老百姓