乱谈三县房价对发展的影响

今天的话题我只谈三县。那两区我不喜欢就不说了。当然重点还是我们泗阳。
   泗洪，泗阳，沭阳。泗阳在中间，取泗洪一个头，沭阳一个尾，三县同为兄弟。但随着发展思维的不同，三县的优劣渐渐有了差距。
   本文提房价然后再做深层次的研讨。三个县哪个县房价最高呢？沭阳人肯定会骄傲的说不是我。泗阳人会愤愤的说是我们。因为泗阳人一直认为泗洪的发展不如泗阳。但是错了！泗洪的房价是最高的！年初的数据显示：泗洪最高房价已经达到三千四。而泗阳刚过三千。而沭阳只有极少数在三千左右。大部分还在二千四五，还是不错的位置。
   好了，这再让我们来看看哪个县经济发展的好呢？我相信都会公认沭阳。那房价有经济有什么关系呢？这就得好好分析了。 我是泗阳人，所以我得从泗阳说起。。。。
   泗阳曾经是苏北第一富县。沦落到今天的地步，和划归宿迁有关，但更多的是泗阳曾经和现在的领导。但说实话吧。如果我站在他们的角度上我也会那么做。可是这种短视专为政绩的执政方式把泗阳拉入经济发展的泥淖之中。。。在这我也不说几个曾经风光的行业的毁掉，在此只讨论在房价这个问题上对泗阳经济影响。
   泗阳人人都知道，现在泗阳的情况就是穷的只有卖地了！因为和全国一样，卖地来钱快。来钱多。可是地卖完了呢？为官一任，只是为了更好的升迁吗？这也许是领导人的想法。我一个小民不懂。只知道泗阳只有卖地来维生了。我们再来看看沭阳，新兴了几个大的行业。比如花木，印刷，板材（不只是泗阳是意杨之乡，沭阳的几个大的板厂比泗阳的规模大。）等等。沭阳人明显感到富了。要不是人口基数大。沭阳更是不一样。可泗阳这么穷为什么房价却高过比我们富的沭阳呢？
   那就是，房价已经制约了经济，不要以为只有一二线城市才能发生这样的事。当你一个月只有一千多的时候，你不会去考虑那动辄三千的房子的，如果你会？只说明你脑子进水了，真正不想过日子了。可你还得要想呀？于是节省每一分钱！你一个人不用钱没什么，如果有千万个你一样的那就成问题了。现在你去问那些租房做生意的。没人会说赚钱的。房价高导致租金高。想买房的工人要求提高工资。而提了工资人们又舍不得用。怪圈吧？！
   这就是泗阳目前的现状。你可以从夜生活来对比一下三县的水平，我在沭阳十一点后街上还是人，人多只是一方面，更多是出来消费的人。泗阳呢，疲软，十点后街上就没人了。当然大排档上人还是有的，喝闷酒嘛！而泗洪是最搞的地方，越高档地方人越多，越低档的地方人越少。说明什么，贫富差的太厉害了嘛！
   扯远了点，那为什么穷人越多，房价越高呢？这只能说执政者的短视。在这方面泗阳和泗洪何其相似！听说泗洪的老大曾经在过泗阳的，我听后恍然大悟。说笑了，只能说成功者有不同的成功，而失败者都有相同的过错！
    房地产是不可能成为经济发展支柱的！这是有良知的专家说的。可为什么还要拚命的卖地呢？原因地方没钱。钱哪去了？不是钱哪去了？而是没收入，拚命招来的企业并没有给地方经济带来太多的实惠。本来应该政府得到的全让政策给优惠了，这是一。上面给的钱让花掉了，公车和公款吃喝不除中国永远发展不过美国。这是二。没钱也办大事，那就得借。比如泗阳这届杨树节。如果要让我说哪个最得实惠，就是那些演员！！！结果为此泗阳又欠账若干。。。
    这些钱从哪来？吃喝玩不能不要钱呀？面子更不能不要/要不叫什么政绩？于是，大家全想到的卖地！
    不够卖怎么办？抬价！于是开发商们振振有词的说成本涨了，我房子也要涨！居然有的老大把房价拿到常委会上讨论，不能掉只能涨，这什么呢？这样能显示出我们泗阳欣欣向荣！
    可房价涨了，别的消费却没有了，更可怕的我们不象一线城市，房涨了，老住户买不起，自然有外地的精英带着钞票过来买。而我们呢，把真正想来家乡发展的人硬生生的赶走了。这才是最可怕的。所有人都在喊钱难赚呀。有没有人想过这么高的房价让人们已经不敢消费了。到最后，好不容易省下的钱，交外地开发商拿走了。
    而沭阳，房价便宜。再加上大力发展本地产业，人们都在消费，使钱在周转，让沭阳繁华，吸引更多的人来投资来发展，这可是良性循环。归根结底，是低房价让人们放心地去消费手中的钱，让更多的人赚到钱。
    泗洪是个怪胎，穷象穷，富象富。光我们泗阳一大半低档小区都出自泗洪人手。也就是说大半小老百姓省下的买房钱除了让带公字头的消费了，其余的都让泗洪人拿走了。所以在泗洪你看到的好车占有比率大大的超过三个县。可惜呀，从长远来看泗洪的发展必定会在其它两县之后。正如我所说高房价已经把中产挤成负产。而泗洪的有钱人往往跑到南京去买了房。当夜晚的泗洪灯红酒绿的时候，却给人一种虚假的感觉。那种浮夸的风气也导致泗洪在三县中治安最不好的。
    乱谈一下，沭阳发展比较良性，泗阳如果不改的话就只能和泗洪一起堕落！可悲呀！！

呵呵

说的好

一针见血~~~说的太好了，不过没用啊！！

吴兵 发表于 2012-7-23 11:45
说的好

很经典

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这个还真没看出来什么影响呢

放晴 发表于 2012-7-23 14:08
这个还真没看出来什么影响呢

楼主说的是真实情况，要不了二--三年，泗阳情况就见底了。泗阳的房价不会高于3500元，不相信走着看。

阳光太极 发表于 2012-8-8 11:03
楼主说的是真实情况，要不了二--三年，泗阳情况就见底了。泗阳的房价不会高于3500元，不相信走着看。

讲话好霸气啊

明明是劳民伤财的杨树节，为什么还要办呢？

现在泗阳的房子是不能买的，你看上面转让名流新天地的，当初1700一平方，我没买，现在这个人转让已达到5000一平方了。其中的泡沫有多大。