上海取消工作居住满三年者购二套房

　　上海取消工作居住满三年者购二套房

   房产和汽车的限购，注定是要取消的，本文先不赘述，户籍制度改革，也暂且不谈。

　　我国北京等城市实现的工作居住证措施，无疑是户籍制度的过渡产物，一直坡脚走路，有了它，不管用，没了它，很麻烦。而最近的消息，持有上海工作居住证满三年者，可以买二套房了，挺起脚尖未必是跳芭蕾，上海市政府这次是派送红包吗？

　　“阴谋论”是我国独有的国民情结，事出有因，我国的封建史，可以说是一部阴谋史，再加深厚文化和独有文字迷踪，“阴谋论”自然很畅销，成了官民共用的枷锁。过去无数好政策，本意不是“圈套”而执行成“圈套”的，比比皆是。积极的引导，“阴谋论”应向“质疑论”转变。把上海“持有上海工作居住证满三年者可购买二套房”政策，先按“圈套”来质疑，找出理由立论，符合假设“坏人”利于保护“好人”法则，对购房者至少是有利无害的。

　　房价下行如果是刚刚开始，此时工作居住证“被允许”，你一激动真买了，无疑会是接空中飞刀。

　　房价是否下行到底部，必须参照以下几个要素：一看国家政策动向。中央的调控一直没有松口，最重要的是，“鼓励自住、抑制炒作”将成今后房市的基调，房价缓慢下行符合中央意图。出现芜湖等地的小动作，又假设执行了，没人买你的地，地方财政有多大力量补贴下去。中央真松动调控，限购令解除是标志，金融机构动向是基点，现在，金融机构正在关门清理房地产引发的“内伤”，没有钱推动，谁也翻不了牌；二看大房企行为信号。今年2月份以来，以“招保万金”为首的大房企，开始新一轮规模性抽逃资金的降价，其它房企纷纷跟进，而中小房企倒闭和被兼并浪潮还没全面展开，所以，房价离底还远。三看市场规则。2008年，本来市场规律已让房价自发产生调控，4万亿的行政干预，虽然让市场规则的能量释放滞后，但最终它仍要发挥主导作用。10年涨幅几倍，房价收入比严重超标，房价会只下调10%就戛然而止吗？

　　如果投机投资炒作被抑制，面对庞大的市场存量房，特别是空置房预期变化引发的规模性抛售，自住性质的刚需，很难扼制房价继续下行，既然改变不了趋势，就不要无意识充当炮灰。

　　我国房市里的刚需，就如股市里的散户，是跟着趋势走的，房市里的投资投机炒作大户，类同与股市里的机构，是创领房价趋势的。没有投资投机为主导的炒作，房价绝不会如此大幅度连续上涨。主要满足自住的刚需，在房地产冷静期，显得更加的势单力薄。上海持有工作居住证者，大多是工薪阶层，年龄段应以25到40岁为主，除有父母及其它资助情况，购买第一套房，恐怕都很困难，已购买的，债务未必偿付完毕，很难有能力再购买二套，大多会是改善型的买一卖一以旧换新，消费能力低的限制和散淡性交易的特性，无法对已形成的房价下行预期产生有力度影响。既然房价还要往下走，你为何不耐心等待房价落地那？你应先领政府的情，去保障房和廉租房上去靠靠。而信奉过去的经验，勒紧裤带东挪西凑来购买第二套等着发财的，定是黄粱美梦不能成真。

　　投资投机者通过一定代价收集“工作居住证许可”去炒房，更是无稽之谈。

　　房子不比一般商品，更换户主风险巨大，技术操作困难重重。最重要的是，下行拐点明确，积压在投资投机者手中的房子，还出不完那，谁还再去惹麻烦。最近许多地方民间企业资金链断裂的案例，传导效应已给房市投资投机者形成巨大心理压力，而靠借债炒作房地产者，后边面临的债务偿还压力越来越大。所以，持有工作居住证，即便是“被允许”后没去买房，也不要指望靠此能够赚点其它外快，真有这样的外快，正式户籍持有者是首先当仁不让的。

　　即便我胡说八道了这么多，“被允许”的居住证持有者中，总会有人出手的。烟幕弹让民众误判误读上“圈套”，也很难避免。acdsgssd;wh07

　　当然，我说这个时候不能买，并不包括特例。如果范冰冰挺韩寒的2000万你拿到了，这个时候可以买；如果你讨厌旅行，进入股市总赔不赚，手头有钱就忍不住去赌博，这个时候可以买；如果你遇到一套心仪房子，窗外景色引发出的美好，让你每天可超越世俗盈亏，又保证追债人不打破心情，这个时候可以买；如果窈窕不淑女让你鬼迷心窍，没房就不入洞房，这个时候你也可以买，但房主定要写上自己名字，爱更好房子转户风险随时存在；而最后的如果是，钱真没问题，一定要争分夺秒的去买，钱多了，即时的生活感受，就比钱重要。

两难 问题