天气火热 购房也火热

　　天气火热 购房也火热

   夏至刚过，整个全国大地好像就立即烧了一把火一样。烈日炎炎、无比煎熬。而对于房地产市场来说，无论是成交量和成交价格，也像点了火一样，无比火热。天气的炎热没有抑制购房者火热的心，买房结婚的、买房改善居住的，以前持续犹豫的，之前可买可不买的，都涌进了全市各个售楼处，为的是抢到一套房。

　　限购红线还在，甚至更加收紧。但信贷放松、利率优惠，甚至个别地方对首套房置业有补贴，这些积极的政策微调，让购房者对市场未来预期充满了想象。一批批刚性需求进入了市场，而由此引发的是市场的恐慌性购房。任志强说中国有房子的房奴比没有房子的人更加具有幸福感，而这幸福感的来源是居住改善带来的幸福，而是不动产价格的上涨给心理上带来的愉悦感和成就感。

　　买房，无论自住也好，投资也好，人们更加追求的是自身资产的升值。股市不振、黄金甚至艺术品对于普通人来说，投资风险巨大，此外，对民间融资合法性的否定以及严格控制，再者银行存贷利差的严重倒挂，个人资本资本市场上基本没有“前途”，而不动产投资的便利性和投资回报稳定性，让购房者对买房趋之若鹜。

　　投资看重的是未来收益预期，而有宏观经济发展需要做支撑，不动产投资预期可期。进入三季度，我国经济仍未看到明确的止跌信号，6月份，中国制造业PMI为50.2%，比上个月下降了0.2个百分点，为7个月来最低值。无独有偶，6月汇丰PMI为48.2，同样创7个月来新低。一季度GDP增幅已回落至8.1%，二季度“破八”成定局。经济“稳增长”压力仍在增加。在中央决策层面，5月，温家宝总理在国务院会议上提出：“把稳增长放在更加重要的位置”，随后国家发改委对审批项目的态度随后出现了重大的改变。这些政策措施，涉及基础建设、消费补贴、政策性住房等许多领域，旨在为放缓的经济增长提供新的动力。中央在刺激经济问题上的态度出现了重大的改变。acdsgssd;wh07

　　资金供应将决定此次财政刺激的力度与效果。与2009年的四万亿不同，当年的基础建设主要依靠银行贷款，此次中央政府的出资占据更重要的地位。不过中央财政拨款，多极有限，相当一部分资金仍需要出自地方政府与银行，而对于地方而言，刺激房地产开发投资，增大市场成交量，获得更多的土地收益和税收收入，是其“稳增长”最大的动力。由此可以看到，地方政府为突破调控束缚，做各种有益于楼市繁荣的微调会持续出现。

　　对于购房者而言，没有等到到市场限购后，房价下降的现实，相反，市场的回暖，房价的上涨让购房者再次被动。买房，承担房价高企的煎熬；不买房，在等待房价上涨中煎熬。

中国的地方的财政靠房产，中国的房价估计靠政府是调整无望了，只有到泡沫过后的中国房价才有望降价！

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哎 我我我怎么办啊??