我是阳光名邸37号楼，请问可以换不动产证吗

我是37号楼，目前房产证已经拿到，但是土地证还没拿到。我想问下一：没有土地证可以交易吗？如果可以给的新证是不动产证吗？二，如果不可以交易，我现在房产证可以换不动产证吗？需要什么材料？