[住建局] 房管处等相关部门，你们都是怎么做事的？

问：1、我2014年10月买了宏基地产（泗塘河东岸北京路北侧）5号楼101室，宏基拿了我给他的房款并向我出具收据及手签购房合同。半月之后，宏基内部有人告诉我说5号楼根本没有取得预售许可证，宏基不可以将该房卖给你的，你赶紧到房管处报案，请求房管处为你维权。我当天就到房管处报案，谁知房管处的具体办事人叽叽歪歪的不搭理，我就找到他们的负责人居主任（这个声音），该主任就安排人员先对我的问题进行记录，后又与查询宏基地产的有关材料，说，宏基很快就要取得预售许可的。我说，宏基利用我们对于商品房买卖程序不熟做违法事情，你们为什么不查处？他说查出什么嘛，这都是实际工作中的一点变通而已，宏基并没有影响到你的实质性权利，干嘛那么较真？放心好了，你的房子跑不了。

2、但是，后来，宏基在几个月后取得预售许可证，却一拖再拖不给我办理网签合同。我又找到县房管处，房管处具体办事人员依然蛮横无理不予接待，我就再找其领导。还是领导又安排人员与宏基联系。结果回话说，他们将进一步调查而后予以办理。结果又是不了了之了。

3、我后来听说，宏基犯事了，正在吃官司。还听说宏基非法集资，在外面一毛利，八分利、五分利的地以房子做诱饵非法集资，别看宏基友几十万平米的房子，怕是其在外高息集资金额会有几十亿呢！这些传言我想证实，但是我系普通百姓，我无力证实。可是，张绪刚在宏基做工程，从我手中界走现金11万，答应给我月息四分，却将钱拿走再不见踪影。我还知道，张绪刚还从别人处以五分利集资一百多万，三分利集资几十万。那么，这些债权将会如何呢？这些债权都与宏基直接间接关联，若果宏基真如传言所说，这些债权怕是很难有保障了更主要的，我买宏基的房子，宏基给我这个狗屁尚未手签合同，还有什么保障？

4、我又去找房管处。这一次路上遇到住建局副局长钱先国，他知道这事很关心，还打电话给房管处的人。但是房管处的人说，你的合同上的房价才1000元一平米，宏基正常销售价是3200元一平米。这个不能给你办理网签合同。我说，我也不知道这个，宏基就卖给我这个价呀。而且宏再卖给我的时候说，他们最高价是3200元一平米，1500元一平米的也有，800元一平米的也有。现在是小批量处理价，1000元一平米是公司的安排。确实，我就有好些朋友是1500一平米买的。但是800元一平米我没有见过，但是宏基自己都这样说了，我又何苦不信呢？我说能不能800元一平米卖给我？宏基说那不行，我们成本就800元一平米，总得让我们赚一点吧。

5、为了这事不知跑了房管处多少遍，房管处一直这样忽悠我。

6、这里面有几个问题想问。宏基将没有取得预售许可证的房子擅自卖出，房管处要不要管，应该怎么管？购房人将问题反映到房管处，房管处怠于履行职责致使情况每况愈下从而危及当事人利益，房管处要不要承当责任，承担多大的责任？如此普遍的大范围的大规模的非法集资，是真还是假？但是现在知道，2015年6月11日，宏基就被市中院查封几乎所有住宅（533套）及门市房。那么这里面究竟涉及多少非法问题？其主管部门是什么？譬如房价的畸高畸低问题？

7、宏基一案，几乎涉及经济生活的大部分内容，这样的事情在泗阳是否具有普遍性？县委县政府都要管什么样的事情呢？怎么这样的事情就入不了县委县府的法眼呢？

答：这位业主您好，关于你反映购买5号楼101室房屋存在未办理预售许可证问题，经过查档：5号楼于2015年1月9日办理《预售许可证》，5号楼101室房屋于2015年6月11日被宿迁市中级人民法院查封并于2015年12月24日被泗阳县人民法院查封，我局房管处严格按法院判决执行。