宿迁实施不动产统一登记 你关心的在这里

根据宿迁市国土资源局《关于市区实施不动产统一登记的公告》，自今年6月29日起，宿迁市区将正式实施不动产统一登记，核发新的不动产权属证书和登记证明。

不动产：


　　是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。建立不动产统一登记制度是《物权法》确立的一项物权制度，将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，保障交易安全，对保护权利人合法财产权、提高政府行政效能、维护市场交易秩序具有十分重要的意义。↓↓↓是你所关心的，赶快往下看吧~

不动产权证和以前的房产证有什么区别？


　　《不动产权证书》与《房屋所有权证》相比，最大的不同是：（1）《不动产权证书》是各类不动产登记的统一载体，包括房屋、土地、林权、农村土地承包经营权等不动产的所有权，也包括这些不动产的他项权利。而《房屋所有权证》只是记载房屋所有权的一个载体。（2）《不动产权证书》在记载房屋所有权方面，实现了真正的房地合一，将房屋信息、土地信息进行合并登记。（3）《不动产权证书》的样式及登记规范是全国统一的，其记载的信息量更大。

　　哪些不动产需要登记？


　　依法办理登记的不动产权利分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　全市有哪些点可以申请办理？


　　市行政服务中心、宿豫区行政服务中心。其中：市行政服务中心办证点负责受理宿城区、宿迁经济技术开发区、湖滨新区、洋河新区范围内不动产登记，咨询电话：0527-84396373。宿豫区行政服务中心办证点负责受理宿豫区范围内不动产登记，咨询电话：0527-84480020。

　　办理不动产权证需要多长时间？


　　据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

　　已有房产证与土地证的市民还需要办理不动产权证书吗？


　　目前实施的“不变不换”的原则，现有的各类不动产权利证书继续有效。权利不变动，证书则不需要更换。简单说就是旧证、新证同样具有法律效力。但是不动产登记实施后，办理不动产登记业务的市民，将逐步换发新的《不动产权证书》。

　　只办房产证未办土地证该咋办？


　　已经领了房产证，但尚未办理土地证，实行不动产统一登记后，可以申换不动产权证书。

　　不动产登记需要准备的材料？


　　当事人申请不动产登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料：（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料等。